財經中心/徐詩詠報導
台灣近年來房價逐年緩漲,不少首購族在看屋時僅能考量總價、無法參考單價。對此,一名上班族指出自己月收入7萬2,頭期款家人也會幫忙出,這樣的財力條件加上新青安貸款,是否能買下988萬的房子。不少人認為應該會相當輕鬆,但也有網友題型1隱憂,直言最後可能會被迫賣房。
該網友在《Dcard》寫下:「想請問大家目前月薪7萬2,年薪包含年中加獎金大約97萬左右,現在有租房,每個月大約存4萬,目前身上大約現金50萬,如果買房的話我拿出我所有的存款,然後家裡會幫忙補剩下的頭期款。」他進一步說,自己打算貸8成新青安貸款40年+5年寬限期,但擔心新青安方案沒利率補貼之後會太吃緊。」
但有人提醒,不建議一次把現金梭哈,點出「要確定未來40年持續有收入,中間不能被無薪假或失業,否則不是被迫賣房,就是被銀行拍掉」、「你的工作薪水穩定嗎?你可以做40年嗎?未來會結婚生小孩嗎?或是有其他更大筆的花費嗎?這些都要列進來考慮唷」、「少身上要留點現金,不然後面遇到其他風險,可能會扛不住,只少要保證工作不能出問題,因為房貸可是比房東無情,以你的收支比例是沒問題,有問題的是工作能不能扛住」。
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